Tout savoir sur les assurances loyers impayés

Ne pas recevoir de paiements figure parmi les hantises de tout bailleur de biens immobiliers. Heureusement, les compagnies d’assurance proposent désormais une couverture spéciale pour protéger les souscripteurs contre les loyers impayés. Besoin d’en savoir plus là-dessus ? Nous vous disons tout dans cet article.

Assurances loyers impayés : qu’est-ce que c’est ?

L’assurance loyers impayés est une protection pour les rentiers. Il s’agit d’une offre proposée par un établissement assureur. Cette garantie a été mise en place afin d’indemniser les propriétaires lorsqu’ils ne perçoivent pas leurs dus. Ainsi, ils peuvent récupérer la totalité ou une partie des mensualités.

Par ailleurs, c’est au bailleur de faire les démarches pour se faire assurer. Il devra notamment fournir des justificatifs précis afin de bénéficier de la couverture. Il devra notamment choisir son assureur et déclaré les mensualités de ses loyers.

Souscrire à une assurance loyers impayés est avantageux. Pour illustrer cela, nous allons prendre un cas de figure. Un locataire se retrouve au chômage et se retrouve dans l’incapacité de régler ses mensualités. Il vous demande du temps supplémentaire pour tout régler. Cependant, il ne parvient pas à le faire et finira par quitter les lieux sans pouvoir vous payer. Votre assureur vous en dédommagera alors.

Comment fonctionne une assurance loyers impayés ?

L’assurance loyers impayés fonctionne sous le régime d’une cotisation mensuelle. En fait, cela correspond à un pourcentage du total du loyer du bail. Ce montant sera donc reversé auprès de l’assureur. En contrepartie, celui-ci vous couvrira avec les garanties pour lesquelles vous avez souscris.

Néanmoins, pour que le bailleur puisse en bénéficier, son locataire doit respecter certaines conditions. Celui-ci doit notamment être en CDI. Ses gains mensuels doivent aussi être 3 fois supérieurs à son loyer. Tenez-vous également au courant du loyer de référence majoré dans le secteur.

Dans le cas contraire, le propriétaire ne pourra être couvert. La meilleure solution dans ce cas est donc d’exiger un garant de la part du locataire. Il s’agit d’une personne capable de s’acquitter du loyer s’il se retrouve dans l’incapacité de le payer.

En somme, vous recevrez donc un dédommagement de la part de votre compagnie d’assurance lorsque votre locataire ne peut s’acquitter des mensualités. Cela concerne aussi les dégâts causés sur la maison, ainsi que le non-respect du préavis.

Comment choisir son assureur ?

Les garanties sont les principales raisons pour lesquelles nous souscrivons à une assurance. Il faudra donc s’assurer de bénéficier des meilleures couvertures. Pour ce faire, vous devez vous concentrer sur le contenu des offres d’assurances proposées. Veillez à opter pour celui qui comprendra le maximum de protection selon les cas.

Le prix est évidement un critère de sélection important. Sur ce point, il est primordial de trouver le bon compromis. Le fait est que des mensualités trop bon marché comportent souvent des pièges. Tandis qu’un pourcentage trop élevé ne jouera pas en votre faveur. Pour vous, aider, vous pouvez utiliser des outils comme les comparatifs d’assurance en ligne.

Enfin, vous devrez également vous renseigner sur les délais de remboursement. Il s’agit du temps pris par l’établissement pour traiter votre dossier et vous restituer les sommes nécessaires.